Certificato APE obbligatorio per legge in Veneto

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La certificazione energetica in Veneto, secondo quanto previsto dalla legge 90/2013, deve essere allegata obbligatoriamente a qualsiasi contratto di affitto o di compravendita. La certificazione energetica APE in Veneto sostituisce il precedente ACE ed è stata introdotta con l’entrata in vigore del d.lgs. 90 del 2013, che modifica e integra il precedente d.lgs. 192 del 2005.

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Novità sul Nuovo APE

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Dal 1° ottobre 2015 il Certificato energetico APE dovrà essere conforme alle nuove linee guida nazionali del D.M. dello Sviluppo Economico (D.lgs 192/2005), come previsto dal Decreto attuativo.

Come previsto dalle nuove linee guida nazionali il nuovo Certificato energetico APE si basa su un nuovo modello unico valido per tutto il territorio nazionale con 10 classi energetiche: dalla A4 (la classe più alta) alla G (la classe più bassa).

Uno degli obiettivi della nuova legge in tema di Attestato di prestazione energetica APE nella Regione Veneto è quello di definire più dettagliatamente il consumo energetico di un edificio.

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Certificato APE in Veneto e Validità di 10 anni

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La validità massima di 10 anni della Certificazione energetica in Veneto è legata alla presenza del libretto di caldaia/di centrale dell’impianto termico, al codice catasto energetico e al codice chiave ma anche dal controllo di rapporto fumi annuale, a patto che venga allegata una copia di essa alla Certificazione energetica da consegnare al proprietario/acquirente/locatario.

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Multe e Sanzioni per i Locatori senza Certificato APE in Veneto

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Secondo quanto previsto dall’ articolo 15 del D.Lgs 192/05, modificato con l’entrata in vigore della Legge 90/2013, tutti coloro che non rispetteranno la normativa sulla prestazione energetica e non allegheranno la Certificazione energetica in Veneto al proprio contratto di vendita o di locazione andranno incontro a sanzioni.

Il locatore: con l’omessa allegazione dell’APE al contatto di locazione potrebbe ricevere una sanzione tra i 2500 ed i 18.000€.

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Modello APE utilizzato per la regione Veneto

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La regione Veneto, a partire dal 1º ottobre 2015, si è dotata di un nuovo modello per l’Attestato di Prestazione Energetica (DDUO n. 6480 del 30 luglio 2015)

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Quali sono i dati riportati nel nuovo APE in Veneto?

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Dati dell’immobile: destinazione d’uso, oggetto dell’attestato, dati identificativi e servizi energetici presenti. Prestazione energetica del fabbricato: la sezione riporta l’indice di prestazione energetica non rinnovabile (EPgl,nren) in relazione al fabbricato e dei servizi energetici presenti, ma anche la prestazione energetica del fabbricato, al netto del rendimento degli impianti presenti. Questo indice identifica la classe energetica dell’unità immobiliare, che va da A4 (edificio più efficiente) a G (edificio meno efficiente). Prestazione energetica degli impianti e consumi stimati: la sezione riporta l’indice di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile, nonché una stima dell’energia consumata annualmente dall’immobile secondo un uso standard. Interventi migliorativi raccomandati: questa sezione contiente gli interventi raccomandati ai fini di un miglioramento delle prestazioni energetiche dell’unità immobiliare e il conseguente risultato conseguibile in termini di classe energetica. Altri dati di dettaglio del fabbricato e degli impianti inseriti dal certificatore nelle schermate del software di calcolo.