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Cos'è la Certificazione Energetica APE?
Analizziamo questo documento e vediamo in quali casi ci serve questo certificato
A chi chiedere l'attestato di prestazione energetica?
Il certificatore energetico accreditato dalla Regione, l'unico tecnico che può redigere il tuo certificato energetico.
Il Notaio mi ha chiesto l'attestato APE per il rogito
Devo vendere casa ma mi manca questo documento, senza il quale il Notaio non procede con l'Atto
Mi serve l'APE per registrare il contratto di affitto
Mi hanno chiesto il certificato energetico APE senza il quale non posso registrare il contratto di locazione
Quanto costa il Certificato Energetico APE?
Quanto devo spendere per ottenere l'attestato di prestazione energetica che certifica la classe dell'immobile
L'Agenzia Immobiliare chiede l'Attestato APE
Tra i documenti necessari per chiudere la compravendita o l'affito di un immobile
Certificato Energetico APE obbligatorio per Legge
L'attestato necessario per gli usi consentiti dalla Legge come Vendita, Affitto, Fine Lavori, Surroga mutuo
Quali dati dell'immobile servono al Tecnico per redigere l'Attestato APE?
La raccolta della documentazione per rilasciare il certificato energetico senza errori
Ape da depositare obbligatoriamente dopo i lavori di ristrutturazione o riqualificazione
Per evitare sanzioni, l'attestato deve essere depositato in Regione alla fine dei lavori di riqualificazione energetica o ristrutturazione edile
L'APE e gli interventi per risparmiare sui consumi
Il documento che certifica la classe energetica dell'immobile ed i suoi consumi energetici
Quando devo rinnovare l'Attestato APE prima che scada?
La durata di validità del certificato energetico per vendere ed affittare l'immobile
L'impianto fotovoltaico riduce il fabbisogno di energia elettrica proveniente dalla rete pubblica. Questo comporta una diminuzione delle bollette energetiche mensili o addirittura il totale azzeramento delle spese energetiche, a seconda delle dimensioni dell'impianto e del consumo energetico dell'abitazione.
Calcola il valore dell'Immobile
Avere una concreta indicazione su quanto vale il tuo immobile, facile come un click!
La stima della classe energetica del tuo immobile partendo dai consumi in bolletta, facile come un click!
Calcola il risparmio in bolletta
Il risparmio sui consumi con gli interventi di efficientamento energetico, facile come un click!
Calcola la superficie in mq
Ricaviamo i mq del tuo immobile da una misurazione planimetrica, facile come un click!
Consulenza catastale
Forniamo consulenza
sull'aggiornamento, la classificazione e la rendita catastale
Ricerca catastale
Effettuaiamo per tuo conto ricerche e verifiche catastali per ottenere informazioni specifiche sull'mmobile
Cambio di Destinazione d'Uso
Ti assistiamo nell'ottenimento di permessi e autorizzazioni per il cambio di destinazione d'uso
Frazionamento e Fusione
Gestiamo i procedimenti di frazionamento e fusione di unità immobiliari presso il catasto
Pratiche di Voltura
Curariamo le pratiche di voltura catastale in caso di trasferimento di proprietà
Ricerca Piani Urbanistici
Effettuiamo ricerche per verificare i piani urbanistici attuali e futuri che potrebbero influenzare la compravendita del tuo immobile
Valutazione vincoli
Valutiamo gli impatti delle normative urbanistiche sugli immobili, come vincoli paesaggistici o ambientali
Presentazione Pratiche Edilizie
Ti supportiamo nella compilazione e presentazione di pratiche edilizie alle autorità competenti
Valutazione Aggiornamento rendita catastale
A fronte di interventi di efficientamento legati al Superbonus 110 ed Ecobonus 50/65
Verifica Conformità Urbanistica
Verifichiamo la conformità del tuo immobile alle norme urbanistiche vigenti
Cened sta per Certificazione ENergetica EDifici ed è il portale dedicato alla certificazione energetica degli edifici in Lombardia. Attraverso questo portale, è possibile accedere a una serie di servizi che includono la consultazione della normativa, la selezione del certificatore, la procedura per l'accreditamento del certificatore e la visualizzazione delle certificazioni e dei dati statistici.
Il 2023 nel settore immobiliare lombardo si è chiuso con un aumento dei prezzi, ma il mercato mostra segni di rallentamento. Secondo Immobiliare.it Insights, il costo medio al metro quadro in Lombardia è ora di 2.541 euro, con un aumento del 7,1% rispetto al 2022. Tuttavia, l'incremento si è attenuato a novembre, fermandosi al +0,5%.
Gli affitti, al contrario, hanno visto un aumento del 10% su base annua nel 2023, con un ulteriore incremento dell'1,6% a novembre. Milano rimane la città più costosa d'Italia, con un costo medio di 5.323 euro al metro quadro, un aumento del 3,3% rispetto all'anno precedente.
Il record di aumento dei prezzi spetta a Mantova, con un aumento del 7,3%, raggiungendo 1.557 euro al metro quadro. Altre città come Cremona e Brescia hanno registrato aumenti rispettivamente del 4,9% e del 3,8%. Tuttavia, Lodi e Sondrio sono le uniche città dove i prezzi sono diminuiti (-1,1% e -2,2%).
Analizzando le province (escludendo i capoluoghi), si nota un aumento del 1,5% nel Lodigiano e del 3,6% in Valtellina. Il costo degli affitti raggiunge il massimo a Milano, con 22,7 euro al metro quadro, ma il maggiore incremento annuale è a Sondrio (+14,6%).
Il mercato immobiliare ha subito un rallentamento nel 2023, con una diminuzione del 5,3% nella domanda di acquisti e del -5,9% nella domanda di affitti su base annua. A Milano, la richiesta di acquisti è diminuita del 16,4%, mentre a Sondrio è cresciuta del 14,7%. La domanda di affitti è crollata a Pavia (-49,5%), Milano (-26,8%) e Bergamo (-10%), ma a Mantova mostra una crescita significativa (+158,3% in città, +100,4% nei Comuni della provincia).
Le future dinamiche del mercato immobiliare potrebbero essere influenzate dalle decisioni della Bce, dalle questioni energetiche e dall'adeguamento dei salari. L'attesa di un'inversione nei costi del denaro da parte dell'Europa è ancora in sospeso, mentre la certificazione energetica entro il 2030 potrebbe richiedere la riqualificazione di molte abitazioni. L'adeguamento dei salari è considerato cruciale per consentire a una più ampia fascia di popolazione di accedere ai finanziamenti.
