APE Lazio Enea - portale online

Nella Regione Lazio, dal gennaio 2018, è operativo il nuovo portale dedicato alla gestione degli APE (Attestati di Prestazione Energetica), sviluppato in collaborazione con l'ENEA. Il portale è accessibile tramite il link https://www.apelazio.enea.it/ e si rivolge a notai, cittadini e, naturalmente, certificatori energetici responsabili della registrazione e consegna degli APE attraverso la piattaforma, seguendo una prassi già consolidata in numerose altre regioni,

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Per accedere al portale, è possibile cliccare sul logo seguente:

Sistema Informativo APE LAZIO

Gli APE saranno facilmente rintracciabili tramite localizzazione georeferenziata, semplificando notevolmente l'accesso agli atti per ottenere informazioni sugli APE redatti in passato.

La Regione ha pubblicato una guida specifica e reso disponibili i numeri di telefono 06 51686188 / 06 51686072 / 06 51686505 per eventuali assistenze.

Una novità significativa riguarda l'obbligo di iscrizione dei certificatori a un elenco consultabile direttamente sul portale regionale.

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Certificato di sostenibilità ambientale e Attestato di Prestazione Energetica

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Va precisato che, secondo il Regolamento Regionale del 23 marzo 2012 n. 125 della Regione Lazio, si incoraggia l'uso del certificato di sostenibilità energetico-ambientale nel territorio regionale. Questo strumento amplia le caratteristiche considerate dal classico APE definito dal D.Lgs 192/05 (Attestato Prestazione Energetica), valorizzando aspetti energetici, ambientali, costruttivi e storici.

Tuttavia, per situazioni come rogiti, affitti, annunci immobiliari e altre circostanze in cui è necessario redigere un APE conformemente alla normativa nazionale, è necessario seguire la procedura prevista dal D.Lgs 192/05.

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Quando redigere l'APE nel Lazio

L'APE deve essere redatto nei casi previsti dalla normativa nazionale, come indicato nell'articolo "Quando è obbligatorio l'APE". I casi principali includono:

• Compravendita di immobili

• Locazione

• Annunci immobiliari: per ottenere l'indice di prestazione energetica

• Incentivi e agevolazioni (in alcuni casi, all'APE va aggiunto il certificato di sostenibilità ambientale)

• Ampliamenti, demolizioni-ricostruzioni, piano casa e altri interventi che modificano le prestazioni energetiche dell'immobile

• Ristrutturazioni che modificano le prestazioni energetiche degli immobili

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Il certificatore energetico nella Regione Lazio

Secondo la Legge Regionale 06/2008 e il regolamento regionale 125/2012, i certificatori energetici nella regione Lazio dovrebbero essere definiti e censiti. Queste norme prevedono due "albi":

1. Certificatori energetici che redigono l'APE secondo il D.Lgs 192/05 (normativa nazionale sulla certificazione energetica).

   • Requisiti: laurea in architettura, ingegneria, scienze agrarie, fisica, chimica, diploma di geometra, ecc.; corso abilitante con esame finale; aggiornamento annuale.

2. Certificatori che redigono il certificato di sostenibilità energetico-ambientale.

   • Requisiti: tecnico progettista iscritto all'Ordine (architetti, ingegneri, geometri); non obbligatorio frequentare un corso.

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Il ritardo nell'attuazione del Regolamento

Il Regolamento Regionale del 23 marzo 2012 n.125, ancora disponibile sul sito della Regione Lazio, prevedeva la pubblicazione entro 90 giorni dei "modelli di domanda di iscrizione agli elenchi regionali" e l'istituzione di un albo apposito per i certificatori del Lazio. Tuttavia, il regolamento regionale è rimasto inattuato nel corso degli anni. Nel frattempo, la normativa nazionale è progredita con l'emanazione del DPR 75/2013, che regola i soggetti abilitati alla certificazione energetica degli edifici. Di conseguenza, nel Lazio, si seguono le normative nazionali in assenza di attuazione delle leggi regionali.

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Copia dell'APE, orari degli uffici, informazioni per i certificatori energetici

In conformità alla normativa nazionale, è necessario inviare una copia dell'APE agli uffici della Regione Lazio entro 15 giorni dall'emissione, utilizzando la posta certificata PEC (al momento di dicembre 2017).